山西省大同市人民政府


大同市人民政府令
　
第三十五号


　　《大同市生活居住建筑间距规定》已经一九九九年十二月十七日市人民政府第十七次常务会议讨论通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长　靳善忠
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二０００年一月十三日


　　　　　　　　　　　 大同市生活居住建筑间距规定
　　　　　　　（市政府常务会议一九九九年十二月十七日通过）

第一章　总则





　　第一条　为保障生活居住建筑良好的日照、通风和方便、卫生的生活条件，合理利用城市土地，根据《大同市城市规划管理办法》，结合本市实际，制定本规定。


　　第二条　本规定适用于本市城市规划区内新建、扩建、改建的二层和二层以上的生活居住建筑建设。
　　本规定所称生活居住建筑，包括居住建筑和公共建筑两大类。


　　第三条　市城市规划行政主管部门负责本市城市规划区生活居住建筑间距管理工作。


　　第四条　建筑间距除应符合本规定外，同时应符合消防、卫生、环保、工程管线、建筑安全和防震等方面的要求。


　　第五条　本规定将城市规划区分为一类地区、二类地区和三类地区。
　　一类地区是指北至雁同东西路；南至南关东西街、新胜东街及小西门街；东至御河南北路；西至新建南北路所围合的地域。
　　二类地区是指一类地区以外，南、北、西三个方向均至环城路，东至御河所围合的地域。
　　三类地区是指大同市总体规划所确定的不含一、二类地区的规划区。

第二章　居住建筑间距





　　第六条　本规定所称居住建筑间距，适用于九层和九层以下（含底层商业建筑）的居住建筑建设。


　　第七条　条式居住建筑正向间距系数：
　　（一）平行布置建筑正向间距系数一类地区不得小于１．２；二类地区不得小于１．３；三类地区不得小于１．４。
　　（二）垂直布置建筑正向间距系数不得小于０．７，且间距不得小于６米。
　　（三）既非平行布置也非垂直布置：
　　１、两栋建筑的夹角小于３０度（含３０度），最窄处建筑正向间距按平行布置控制。
　　２、两栋建筑的夹角大于３０度、小于６０度（含６０度），最窄处建筑正向间距系数不得于小０．８。
　　３、两栋建筑的夹角大于６０度，最窄处建筑正向间距按垂直布置控制。


　　第八条　点式居住建筑正向间距系数：
　　（一）相邻点式建筑的侧向间距小于单栋点式建筑最小面长的０．４倍（含０．４倍），依照条式建筑的间距规定执行。
　　（二）相邻点式建筑的侧向间距大于单栋点式建筑最小面长的０．４倍、小于０．８倍（含０．８倍），建筑间距系数一类地区和二类地区不得小于１．０；三类地区不得小于１．２。
　　（三）相邻点式建筑的侧向间距大于单栋点式建筑最小面长的０．８倍、小于１．２倍（含１．２倍），间距系数不得小于０．９。
　　（四）相邻点式建筑的侧向间距大于单栋点式建筑最小面长的１．２倍，间距系数不得小于０．６。


　　第九条　点式居住建筑侧向间距不得小于８米。
　　点式居住建筑侧面居室窗户与其相邻居住建筑居室窗户相对的，侧向间距系数不得小于０．８，且间距不得小于１２米。


　　第十条　条式居住建筑侧向间距不得小于６米；临城市主干道的，侧向间距不得小于８米。


　　第十一条　点式居住建筑成片布置的，建筑间距系数由市城市规划行政主管部门确定。
　　统一规划拆迁改造的工程，对于拟以后拆迁的住户，正向间距系数可减至不小于１．０。
　　大型企业在本厂生活区建设职工住宅楼的，建筑间距不得小于一类地区标准。
第三章　公共建筑间距





　　第十二条　公共建筑按照采光要求分为三级。
　　一级公共建筑包括托儿所（幼儿园）的活动、休息房屋、学校教室、医院住院病房、休（疗）养院、社会福利院等建筑。
　　二级公共建筑包括办公建筑、招待所、旅馆等建筑。
　　三级公共建筑包括商店、影剧院等建筑。


　　第十三条　条式建筑遮挡一级公共建筑的，其建筑间距系数一类地区和二类地区不得于小１．６３米；三类地区不得小于１．６７；并可根据不同方位角折减，折减系数不得于小０．９。
　　点式建筑遮挡一级公共建筑的，大寒日有效日照一类地区和二类地区不得小于１小时；三类地区不得少于２小时。


　　第十四条　居住建筑遮挡二级公共建筑的，建筑间距系数不得小于１．０。


　　第十五条　公共建筑影响居住建筑的，其间距按第二章有关规定执行。
　　高层点式公共建筑遮挡居住建筑的，建筑间距系数一类地区和二类地区不得小于０．７；三类地区不得小于０．８，且间距不得小于２５米。


　　第十六条　公共建筑侧向间距按第九条和第十条的规定执行。


　　第十七条　下列建筑间距系数由市城市规划行政主管部门确定：
　　（一）高层公共建筑物相邻；
　　（二）被遮挡阳光的建筑属于三级公共建筑。


　　第十八条　新建、扩建、改建建筑物，建筑间距不符合本规定标准的，由市城市规划行政主管部门按照《大同市城市规划管理办法》给予处罚。
　　新建、扩建、改建建筑物，建筑间距虽符合本规定标准，如遮挡居民住宅阳光的，由建设单位给予适当补偿。

第四章　附则




　　第十九条　本规定由市城市规划行政主管部门负责解释。


　　第二十条　本规定自发布之日起施行。

中国建设银行


关于补充修订部分基本建设项目大中型划分标准的通知

1979年12月16日，中国人民建设银行

国务院各部、委、总局，各省、市、自治区计委：
为了进一步整顿和加强基本建设的计划管理，正确反映项目规模，明确划分项目的管理权限，以及编制长期和年度基本建设计划的需要，根据有关地区和部门的建议，经商得国家建委、财政部同意，现对国家计委、国家建委、财政部计计［1978］234号文件附件三《关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中的一部分内容，作如下补充、修订：
（一）补充一部分按建设规模（或工程效益）划分大中型项目的标准：
水产：容纳渔轮五十艘以上（含五十艘，下同）的渔业基地；
冷藏并制冰能力各五千吨以上的水产冷库（或冷藏一万吨以上）。
公路：长度一千米以上的独立公路大桥。
港口：年吞吐量一百万吨以上新建、扩建的沿海港口；年吞吐量二百万吨以上新建、扩建的内河港口。
邮电：长度在五百公里以上的跨省区长途通信电缆；长度在一千公里以上的跨省区长途通信微波。
物资：建筑面积三万平米以上的火炸药库。
粮食：库存一亿五千万斤以上的粮食中转库。
学校：有三千名学员以上的新建高等院校。
卫生：有七百张病床以上的新建医院、疗养院。
城建：日供水十一万吨以上的独立水厂；日供气三十万立米的独立煤气厂（包括液化石油气厂）。
（二）调整一部分按总投资划分大中型项目的标准：
煤炭、化工、森工、建材、轻工、纺织、机械、邮电、广播、农业、林业、水产、城建等部门，凡按总投资划分大中型项目的部分，由原定八百万元以上，调整为一千万元以上；
商业、粮食、外贸、物资、供销等部门的一般仓库和文教、卫生、计量、标准、设计、科研等部门，凡按总投资划分大中型项目的部分，由原定五百万元以上，调整为一千万元以上。
修造船厂大中型项目的标准与修船厂相同，为三千万元以上。
（三）明确一部分在国家统一下达的计划中不作为大中型项目安排的建设：
这类建设，多属地区性的一般建筑工程，建成后产、供、销平衡问题不多，协作关系比较简单，可以通过年度计划中确定的投资、材料等指标来综合平衡、控制规模和安排建设，在国家统一下达的基建计划中，不作为大中型项目。主要有：
（1）由基建投资兴办的分散零星的江河治理、国营农场、植树造林、草原建设等，不作为大中型项目；
原有水库加固，并结合进行加高大坝、扩建溢洪道和增修灌溉配套工程者，列入基建计划，除国家指定者外，不再作为大中型项目。
（2）分段整治、施工期长、年度安排有较大伸缩性的航道整治疏浚工程，可按总体规划、年度计划确定的投资和其他建设条件的可能，分年实施，不作为大中型项目。
（3）科研、文教、卫生、广播、体育、出版、计量、标准、设计等事业单位的建设（包括工业、交通和其它部门所属的同类事业单位），新建工程按大中型标准列入国家基建计划；原有事业单位的改、扩建工程，可根据事业发展的需要和各项建设条件的可能，分年安排建设，缺什么，补什么，有多少钱，办多少事。除国家指定者外，不作为大中型项目（有大型科研装置的工程除外）。
新建项目的规模，是指经国家批准的计划任务书中规定的近期建设规模，而不是指远景规划所设想的长远发展规模。这类民用建筑，明确分期设计、分期建设的，应按分期规模来划分大中型。
（4）城市的排水管网、污水处理、道路、立交、桥梁、防洪、环保等工程，应当结合市容整顿、城市维护与改造，在城市总体规划的要求下，分期、分段建设，不作为大中型项目。
城市的一般民用建筑，包括统建和集资建设的住宅群、办公和生活用房等，均由有关部门和省、市、区通过国家计划安排的年度投资，分配的建筑材料，开工和竣工的建筑面积等项指标和城市规划的有关要求，认真审定，加强计划管理，不作为大中型项目。
（5）名胜古迹、风景点、旅游区的恢复、修建工程，由各地从实际需要与可能出发，分期分批进行，都不作为大中型项目。
（6）施工队伍及地质勘探单位等独立的后方基地建设（包括厂矿企业的农副业基地建设），不作为大中型项目。但如果其中安排有工业企业项目时，这个工业项目本身，应按同类工业项目大中型划分标准，列入国家基建计划
（四）明确一部分单独审批、单独下达，单独考核的项目，在国家统一下达的计划中，不列大中型项目。
必须建设的楼堂馆所，要严格按照规定，单独报批。
采取各种形式利用外资或国内资金兴建的旅游饭店、旅馆、贸易大楼、展览馆、科技馆等，由有关部门根据国家批准的协议、合同和建设内容、规模、进度等，编制建设计划，专项安排，专项下达，专项考核。
（五）原有企业改、扩建中几个界限划分问题：
（1）凡是利用更新改造资金，按规定安排的老企业挖潜、革新、改造、措施工程，不作为基本建设项目。
（2）凡是利用基建投资安排的老企业扩建工程，只要扩建部分达到或超过同类工业项目大中型标准的，按大中型项目列入国家计划（不包括改、扩建前已经形成的能力或完成的投资），小型项目分别列入部门或地方基建计划。从一九八○年起，在国家统一下达的计划中，不再单列基本建设大中型措施项目。
（六）凡是本通知中没有补充、修订和调整的大中型项目划分标准，一律仍按国家计委、国家建委、财政部计计［1978］234号文附件三中的各项规定试行。